Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası 2026: Fiyat Trendleri ve Beklentiler

2026'da Piyasa Durumu

Kuzey Kıbrıs emlak piyasası, 2025'teki istikrarlı büyümenin ardından 2026'da da pozitif bir seyir izliyor. Özellikle yabancı yatırımcı talebi ve yeni altyapı projeleri fiyatları yukarı yönlü destekliyor.

Bölge Bazlı Fiyat Analizi

Girne

Girne, en yüksek m² fiyatlarına sahip bölge olmaya devam ediyor. Alsancak ve Çatalköy'de lüks segment güçlü. Ortalama daire fiyatı £95.000-195.000, villa fiyatı £200.000-500.000 aralığında.

İskele

En hızlı değer artışı yaşanan bölge. Long Beach ve Bafra'da yeni projeler devam ediyor. Son 2 yılda ortalama %25-35 değer artışı kaydedildi. Daire fiyatları £80.000-150.000.

Lefkoşa

Başkent olması nedeniyle istikrarlı talep. Gönyeli ve Hamitköy'de üniversite öğrencileri ve çalışanlar için kiralık pazar güçlü. Daire fiyatları £65.000-120.000.

Gazimağusa

Üniversite şehri olarak kiralık pazar güçlü. Yeniboğaziçi sahil bölgesinde yeni projeler artıyor. Villa fiyatları £140.000-250.000.

2026 Beklentileri

Girne ve İskele'de %10-15 fiyat artışı bekleniyor
Yeni havalimanı projesi bölge değerlerini etkileyecek
Sterlin bazlı fiyatlar kur avantajı sağlamaya devam edecek
Kira getirileri %6-10 bandında seyretmesi bekleniyor